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哈尔滨高科技(集团)股份有限公司

2019年04月09日字体:
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  一 重要提示

  1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

  2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  3 公司全体董事出席董事会会议。

  4 中准会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

  5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司2018年度拟以实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.13元(含税)。

  二 公司基本情况

  1 公司简介

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  2 报告期公司主要业务简介

  公司的经营模式可概括为“产业经营+股权投资”。产业经营包括房地产业务、物业管理、防水卷材业务、制药业务、大豆深加工业务等。房地产业务包括住宅地产开发、工业地产开发;制药业务以生化药品的生产及销售为主;防水卷材业务包括聚乙烯丙纶卷材、承载卷材、节点型材等产品的生产及销售;大豆深加工业务包括大豆分离蛋白、大豆组织蛋白、大豆营养食品的生产及销售;物业管理包括居民小区、办公楼宇和工业园区的管理;股权投资包括对温州银行、普尼公司、浩韵控股等公司的股权投资。

  房地产及防水卷材业务属强经济周期行业,政府的房地产政策、货币政策以及国内经济形势等因素对该行业影响较大。物业管理、制药业务、大豆深加工业务属弱经济周期行业。强、弱经济周期产品搭配并存,当经济周期波动时,避免公司业绩大起大落。

  公司参股的温州银行与浩韵控股属于金融服务行业。普尼公司目前的主要业务是自建或承接光伏电站施工项目以及太阳能电池组件的生产。

  3 公司主要会计数据和财务指标

  3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

  单位:元  币种:人民币

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  3.2 报告期分季度的主要会计数据

  单位:元  币种:人民币

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  季度数据与已披露定期报告数据差异说明

  □适用  √不适用

  4 股本及股东情况

  4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

  单位: 股

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  4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

  √适用  □不适用

  ■

  4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

  √适用  □不适用

  ■

  4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

  □适用  √不适用

  5 公司债券情况

  □适用  √不适用

  三 经营情况讨论与分析

  1 报告期内主要经营情况

  哈高科2018年主营业务收入及利润变动因素分析如下:

  1.1公司2018年下半年与上半年相比,收入和利润出现明显增长的主要原因:

  ①房地产业务2018年的收入和利润主要集中在下半年;

  ②参股公司浩韵控股的业务主要集中在9-12月份,主要收入和利润集中在下半年;

  ③公司2018年下半年开展粮油和橡胶贸易,营业收入增加。

  1.2住宅地产收入及利润分析

  高科地产2018年实现营业收入11,344.11万元,同比减少358.3万元;实现净利润3,543.56万元,同比增加430.58万元。

  收入及利润变动因素分析:

  2018年哈尔滨市区住宅价格出现上涨,哈尔滨市政府为了稳定市场出台一系列调控政策,取得一定效果,2018年下半年房价上涨势头有所放缓。

  借助当地房地产市场升温的有利时间,高科地产 “松花江·尚”项目取得较好的销售业绩。该项目在哈尔滨市区地理位置优越,楼盘定位高端。根据楼盘和客户特点,高科地产采取了有针对性的销售策略,以较低的销售费用,取得了较好的销售效果。

  1.3工业地产收入及利润变动分析

  工业地产2018年实现营业收入5712.15万元,同比增加2962.60万元;实现归属于母公司净利润480.94万元,同比增加474.23万元。

  收入及利润增加的主要原因是2018年售出两栋工业厂房,实现销售收入5688万元。

  1.4防水卷材业务

  防水卷材业务2018年实现营业收入2,264.30万元,同比增加28.32万元;实现归属于母公司净利润93.93万元,同比增加68.22万元。

  收入及利润变动分析:

  绥棱二塑2018年加强销售力量,调整销售模式,全年销售卷材222 万平方米,同比增加47.7%,收入及利润均有所增长。

  1.5大豆深加工业务收入及利润变动分析

  大豆深加工业务2018年实现营业收入3,602.86万元,同比增加1,608.62万元;实现净利润-1,211.25万元,同比减亏145.77万元。

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